お住まい探しの上で、住宅を購入したほうがいいのか、
このまま賃貸に住み続けるのがいいのか悩まれている方が、
多いのではないでしょうか。
今回は、住宅購入と賃貸に住み続ける場合を比較していこうと思います。
まずは、賃貸住宅について考えていきましょう。
賃貸住宅を選ぶ基準は、ご家庭によって理由は様々だと思います。
・子供の学区の関係で・・・
・会社の近くで・・・
・交通の便がいいから・・・
まずは希望のポイントを決め、家賃・場所・交通・周辺施設などを考え、
最終的に物件を決断し、住んでいます。
では、賃貸に住み続けるとどのようなことがあるのでしょうか。
月々必ずかかってくるのが「家賃」ですよね。
立地・築年数・広さなどで金額は変わります。
住み続ける限り払い続ける必要があり、
物件・立地にこだわれば家賃は上がります。
これも物件によって、かかるものとかからないもの、
金額が異なります。
また引越するごとに払わないといけないものになります。
物件を紹介してくれた、仲介会社へ支払う費用です。
相場として家賃1ヵ月分が初期費用として掛かります。
物件や仲介会社によって異なります。
火災保険や、更新費用など1年もしくは2年毎に発生する
費用がありますので、確認しましょう。
住宅購入を決断する要因も様々だと思います。
・家賃がもったいない・・・
・子供の学区を確定させたい・・・
・家が手狭で・・・
・マイホームを持つのが夢で・・・
ここでは、賃貸に住み続ける場合と比較していきます。
賃貸の場合は毎月の家賃がかかりますよね。
マイホームを購入する場合は、「住宅ローンの返済」
をする必要があります。
賃貸は住み続ける限り家賃がなくなることはありませんが、
住宅ローンは返済期間が終わると支払いがなくなります。
もちろん金額としては大きくなりますが、住んでいる家と比べ、
大きい家に住もうとすると賃貸でも家賃は高くなります。
マイホームは土地がないと建てることができません。
立地を重視すれば金額は上がります。
また、賃貸と比べ一度購入してしまうと、
気軽に生活エリアを変えることができません。
しかし購入したものは自分の資産なので、
将来売却することができます。
上記以外で住宅購入にかかわる費用は、
住宅ローンの利息・火災保険・登記費用など
様々ありますが、住宅ローンにまとめるため、
基本的に支払いは住宅ローンのみです。
※その他の費用については別のコラムでご説明いたします。
ここからは、具体的に例をあげてコストを計算してみましょう。
家賃6.5万円(1LDK) 駐車場費用 1万円(1台)が月々かかっていると
仮定して、35年間でいくら支払っているでしょうか。
6.5万円+1万円=7.5万円
7.5万円×12か月=90万円
90万円×35年=3,150万円
単純に月々の費用を計算するとこの金額になります。
驚いた方も多いのではないでしょうか。
実際は家賃・駐車場代以外にも費用はかかりますし、
引越ごとに初期費用がかかります。
家族が増えて広い家に引越すと家賃が上がる、
初期費用がかかる。
そう考えたときに住宅を考えようと思う方が
非常に多いです。
しかし、家賃がもったいないから、マイホームを検討して、
やはり支払いが厳しいと思う方が多いのも確かです。
マイホームを持つために厳しい支払いをし続けるのは、
本末転倒です。
ルルーディアセレクトの考えは、家計のゆとりは家族のゆとり、
月々3万円台からの家づくりができます。
それぞれのライフスタイルを考え、無理のない支払いができる
定額制を採用しています。
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